Estimation théorique
Rue de l’Abbaye Clairlieu,54600 Villers lès Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Abbaye Clairlieu,54600-Villers lès Nancy indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villers-lès-Nancy (54578), comprenant 14876 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villers-lès-Nancy (54578), comprenant 14876 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 7 | RUE DE L ABBAYE DE CLAIRLIEU | 7 | 113 | 386 | 368000€ | 3257€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DE L ABBAYE DE CLAIRLIEU | 3 | 75 | 223 | 110000€ | 1467€ |
2021-04-09 | 31 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 62 | 94 | 125000€ | 2016€ |
2022-06-22 | 31 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 62 | 94 | 181400€ | 2926€ |
2022-09-01 | 35 | RUE CHARLES OUDILLE | 7 | 145 | 372 | 410000€ | 2828€ |
2020-10-05 | 58 | RUE CHARLES OUDILLE | 10 | 240 | 285 | 305500€ | 1273€ |
2021-07-26 | 19 | RUE DU HAUT DE LA TAYE | 5 | 100 | 245 | 292000€ | 2920€ |
2022-01-18 | 5 | SNT DE HARDEVAL | 7 | 136 | 694 | 472000€ | 3471€ |
2019-11-25 | 42 | RUE CHARLES OUDILLE | 8 | 200 | 132 | 371000€ | 1855€ |
2022-10-19 | 17 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 85 | 470 | 270000€ | 3176€ |
2021-02-10 | 11 | RUE ALBERT 1ER | 2 | 47 | 160 | 261300€ | 5560€ |
2022-07-27 | 40 | RUE CHARLES OUDILLE | 4 | 69 | 425 | 187000€ | 2710€ |
2020-06-02 | 4 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 102 | 904 | 323000€ | 3167€ |
2020-12-18 | 59 | RUE CHARLES OUDILLE | 8 | 200 | 931 | 617500€ | 3088€ |
2021-11-18 | 78 | RUE CHARLES OUDILLE | 5 | 120 | 157 | 76507.2€ | 638€ |
2021-07-28 | 78 | RUE CHARLES OUDILLE | 5 | 125 | 210 | 260000€ | 2080€ |
2021-03-29 | 21 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 69 | 80 | 177000€ | 2565€ |
2019-09-13 | 9 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 70 | 46 | 133500€ | 1907€ |
2022-02-01 | 9 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 70 | 46 | 136800€ | 1954€ |
2021-09-30 | 5 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 96 | 81 | 159950€ | 1666€ |
2020-04-30 | 7 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 41 | 38 | 54000€ | 1317€ |
2020-09-30 | 7 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 41 | 38 | 101200€ | 2468€ |
2022-08-19 | 3 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 85 | 120 | 275000€ | 3235€ |
2022-01-03 | 7 | RUE DU CHANOINE PIERON | 7 | 238 | 1335 | 540000€ | 2269€ |
2020-12-09 | 28 | RUE CHARLES OUDILLE | 7 | 217 | 504 | 385000€ | 1774€ |
2019-09-13 | 19 | RUE CHOPIN | 5 | 112 | 237 | 257900€ | 2303€ |
2020-08-21 | 13 | RUE CHOPIN | 5 | 112 | 165 | 220500€ | 1969€ |
2022-08-11 | 7 | RUE CHOPIN | 4 | 106 | 157 | 270000€ | 2547€ |
2020-11-09 | 22 | RUE CHOPIN | 6 | 126 | 221 | 242000€ | 1921€ |
2021-11-10 | 5 | RUE CHOPIN | 5 | 112 | 153 | 225500€ | 2013€ |
2020-08-26 | 3 | RUE CHOPIN | 5 | 112 | 154 | 230000€ | 2054€ |
2020-11-16 | 18 | RUE CHOPIN | 6 | 126 | 185 | 252000€ | 2000€ |
2022-06-21 | 5 | RUE SAINT FIACRE | 10 | 301 | 970 | 600000€ | 1993€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE LA SAPINIERE | 8 | 203 | 669 | 395000€ | 1946€ |
2022-10-31 | 14 | RUE CHOPIN | 5 | 126 | 186 | 285600€ | 2267€ |
2019-09-18 | 29 | RUE MOZART | 5 | 112 | 170 | 212000€ | 1893€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DES NOYERS | 4 | 95 | 623 | 176720€ | 1860€ |
2021-01-12 | 7 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 100 | 721 | 460000€ | 4600€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DE VERSIGNY | 4 | 90 | 511 | 245000€ | 2722€ |
2019-08-21 | 14 | RUE MOZART | 6 | 126 | 176 | 230000€ | 1825€ |
2022-09-20 | 27 | RUE DE VERSIGNY | 4 | 90 | 493 | 250000€ | 2778€ |
2019-07-03 | 30 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 130 | 486 | 123129€ | 947€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DU CHANOINE PIERON | 5 | 95 | 169 | 201925€ | 2126€ |
2021-07-08 | 30 | RUE DES NOYERS | 6 | 107 | 595 | 371000€ | 3467€ |
2021-08-02 | 13 | RUE DES NOYERS | 4 | 74 | 405 | 165000€ | 2230€ |
2020-07-13 | 193 | RUE DES VIGNATTES | 5 | 116 | 125 | 228000€ | 1966€ |
2020-03-19 | 189 | RUE DES VIGNATTES | 5 | 116 | 129 | 227000€ | 1957€ |
2021-09-02 | 22 | RUE DES VIGNATTES | 6 | 130 | 129 | 300000€ | 2308€ |
2022-10-27 | 34 | ALL DES ESTELLES | 6 | 147 | 189 | 363750€ | 2474€ |
2021-01-28 | 51 | ALL DES PINS | 5 | 125 | 216 | 265400€ | 2123€ |
2021-03-24 | 100 | RUE DES VIGNATTES | 5 | 114 | 155 | 243000€ | 2132€ |
2020-07-31 | 60 | ALL DES ESTELLES | 6 | 147 | 189 | 342500€ | 2330€ |
2022-07-04 | 4 | RUE DE VILLEY LE SEC | 3 | 62 | 226 | 253650€ | 4091€ |
2020-09-01 | 25 | AV DE MARON | 5 | 94 | 217 | 240000€ | 2553€ |
2021-07-05 | 80 | ALL DES ESTELLES | 6 | 147 | 266 | 305000€ | 2075€ |
2020-02-10 | 8 | RUE DU FONTENAT | 5 | 104 | 673 | 285000€ | 2740€ |
2023-03-15 | 4 | RUE DE LAXOU | 5 | 170 | 596 | 610000€ | 3588€ |
2022-07-07 | 49 | ALL DES VERGERS | 6 | 125 | 187 | 241700€ | 1934€ |
2020-08-08 | 5 | RUE VOLTA | 8 | 225 | 665 | 560600€ | 2492€ |
2020-09-25 | 44 | RUE DES NOYERS | 4 | 95 | 620 | 172500€ | 1816€ |
2021-04-26 | 33 | AV DU CHATEAU | 3 | 60 | 239 | 250800€ | 4180€ |
2021-09-23 | 10 | RUE GEORGES CHEPFER | 5 | 105 | 363 | 333000€ | 3171€ |
2022-07-28 | 29 | RUE DE LA CARRIERE | 7 | 162 | 506 | 401000€ | 2475€ |
2021-08-30 | 54 | RUE DES NOYERS | 5 | 110 | 635 | 70000€ | 636€ |
2019-05-24 | 20 | RUE DU CHANOINE PIERON | 4 | 150 | 513 | 342950€ | 2286€ |
2022-10-28 | 30 | RUE ROGER MARX | 3 | 79 | 220 | 355000€ | 4494€ |
2019-07-12 | 12 | AV GEN LECLERC | 7 | 132 | 161 | 240000€ | 1818€ |
2019-07-12 | 14 | AV GEN LECLERC | 5 | 94 | 78 | 252500€ | 2686€ |
2023-06-09 | 35 | RUE DU CHANOINE PIERON | 4 | 69 | 246 | 200000€ | 2899€ |
2022-09-29 | 34 | AV DU CHATEAU | 8 | 175 | 370 | 190000€ | 1086€ |
2020-03-10 | 28 | RUE DE LAXOU | 6 | 127 | 340 | 249000€ | 1961€ |
2019-10-30 | 32 | AV DU CHATEAU | 5 | 109 | 245 | 323000€ | 2963€ |
2021-11-29 | 30 | AV DU CHATEAU | 4 | 150 | 260 | 300000€ | 2000€ |
2022-01-31 | 4 | RUE BERTRAND AUERBACH | 6 | 138 | 318 | 286200€ | 2074€ |
2021-04-30 | 6 | RUE BERTRAND AUERBACH | 6 | 156 | 271 | 339150€ | 2174€ |
2019-06-07 | 30 | RUE DE LAXOU | 6 | 148 | 400 | 255000€ | 1723€ |
2020-02-12 | 24 | AV DU CHATEAU | 6 | 145 | 315 | 289000€ | 1993€ |
2022-07-07 | 22 | AV DU CHATEAU | 9 | 180 | 367 | 294500€ | 1636€ |
2020-09-09 | 18 | RUE DE VILLEY LE SEC | 5 | 109 | 440 | 358000€ | 3284€ |
2022-07-28 | 18 | RUE DE VILLEY LE SEC | 5 | 109 | 440 | 409580€ | 3758€ |
2023-02-03 | 49 | RUE DU CHANOINE PIERON | 5 | 151 | 54 | 461000€ | 3053€ |
2021-10-13 | 8 | RUE MARTIAL MOUROT | 6 | 169 | 255 | 432250€ | 2558€ |
2019-07-08 | 7 | AV SAINT SEBASTIEN | 5 | 108 | 130 | 213930€ | 1981€ |
2020-03-10 | 107 | BD DE HARDEVAL | 6 | 138 | 155 | 246525€ | 1786€ |
2021-09-21 | 13 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 102 | 360 | 140000€ | 1373€ |
2019-08-23 | 42 | RUE DE LA BRULEE | 5 | 177 | 298 | 555000€ | 3136€ |
2022-01-24 | 13 | RUE DE LA PLATELLE | 5 | 113 | 253 | 353000€ | 3124€ |
2021-04-22 | 2 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 130 | 555 | 200000€ | 1538€ |
2019-08-19 | 10 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 110 | 445 | 270000€ | 2455€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DE LA PLATELLE | 5 | 113 | 254 | 228600€ | 2023€ |
2019-06-12 | 10 | RUE RODIN | 5 | 123 | 230 | 222000€ | 1805€ |
2022-12-05 | 48 | AV GEN LECLERC | 6 | 128 | 460 | 398000€ | 3109€ |
2021-07-16 | 122 | RUE DES HAILLOTTES | 4 | 109 | 286 | 242200€ | 2222€ |
2022-08-08 | 5 | RUE RODIN | 5 | 140 | 305 | 375500€ | 2682€ |
2021-05-24 | 30 | RUE DU CHANOINE PIERON | 5 | 98 | 629 | 232500€ | 2372€ |
2021-06-28 | 24 | RUE DE LA BRULEE | 6 | 190 | 800 | 443000€ | 2332€ |
2020-06-30 | 130 | BD DE HARDEVAL | 7 | 139 | 1438 | 900000€ | 6475€ |
2019-07-31 | 3 | RUE RODIN | 3 | 95 | 275 | 290000€ | 3053€ |
2020-12-04 | 28 | RUE DE LA BRULEE | 5 | 177 | 449 | 389500€ | 2201€ |
2019-07-04 | 5 | RUE ROGER MARX | 3 | 85 | 275 | 320000€ | 3765€ |
2021-02-09 | 31 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 150 | 220 | 315000€ | 2100€ |
2020-08-05 | 63 | RUE DU CHANOINE PIERON | 4 | 100 | 397 | 230000€ | 2300€ |
2021-04-29 | 37 | RUE DU PRE LA DAME | 4 | 108 | 219 | 214000€ | 1981€ |
2022-01-14 | 32 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 120 | 305 | 261000€ | 2175€ |
2021-08-06 | 61 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 89 | 255 | 185000€ | 2079€ |
2020-10-21 | 32 | AV DE MARON | 7 | 150 | 510 | 319000€ | 2127€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DES COTTAGES | 4 | 84 | 462 | 198000€ | 2357€ |
2021-04-09 | 14 | RUE DES COTTAGES | 5 | 98 | 421 | 312000€ | 3184€ |
2021-02-16 | 2 | RUE ROGER MARX | 7 | 175 | 335 | 296000€ | 1691€ |
2020-11-19 | 31 | RUE DE LA PLATELLE | 5 | 113 | 273 | 238400€ | 2110€ |
2023-06-21 | 33 | RUE DE LA PLATELLE | 5 | 113 | 249 | 296000€ | 2619€ |
2021-07-09 | 20 | RUE DE LA BRULEE | 4 | 103 | 673 | 352000€ | 3417€ |
2020-12-17 | 9 | BD DES AIGUILLETTES | 4 | 80 | 280 | 173720€ | 2172€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DE REHERREY | 5 | 113 | 185 | 304450€ | 2694€ |
2021-08-19 | 26 | BD DES AIGUILLETTES | 7 | 105 | 174 | 285000€ | 2714€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 84 | 445 | 240000€ | 2857€ |
2019-06-28 | 24 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 150 | 318 | 226100€ | 1507€ |
2023-05-23 | 75 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 83 | 412 | 170000€ | 2048€ |
2022-07-11 | 56 | BD DES AIGUILLETTES | 4 | 94 | 226 | 220000€ | 2340€ |
2021-10-29 | 114 | BD DE HARDEVAL | 7 | 120 | 305 | 323000€ | 2692€ |
2022-03-14 | 64 | BD DES AIGUILLETTES | 4 | 103 | 400 | 277500€ | 2694€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DES COTTAGES | 5 | 98 | 607 | 293000€ | 2990€ |
2020-02-25 | 48 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 104 | 170 | 225000€ | 2163€ |
2021-05-10 | 38 | RUE DES CHEVROTTES | 5 | 124 | 221 | 287140€ | 2316€ |
2021-11-18 | 90 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 168 | 340 | 125000€ | 744€ |
2020-10-06 | 20 | BD DES AIGUILLETTES | 7 | 232 | 563 | 341000€ | 1470€ |
2022-06-24 | 77 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 74 | 408 | 242000€ | 3270€ |
2022-01-17 | 5 | ALL DES AIGUILLETTES | 5 | 114 | 210 | 312000€ | 2737€ |
2020-09-17 | 38 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 100 | 408 | 250000€ | 2500€ |
2021-06-16 | 7 | ALL DE LA LINOTTE DES BOIS | 6 | 144 | 237 | 360100€ | 2501€ |
2022-12-07 | 94 | BD DES AIGUILLETTES | 4 | 73 | 235 | 225000€ | 3082€ |
2023-03-24 | 34 | BD DES AIGUILLETTES | 3 | 115 | 380 | 223250€ | 1941€ |
2020-09-09 | 13 | ALL DES AIGUILLETTES | 5 | 90 | 170 | 150000€ | 1667€ |
2021-05-06 | 25 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 134 | 295 | 173000€ | 1291€ |
2021-11-30 | 25 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 134 | 295 | 223250€ | 1666€ |
2022-05-04 | 6 | ALL DES AIGUILLETTES | 4 | 65 | 212 | 170000€ | 2615€ |
2019-10-31 | 280 | RUE DE VANDOEUVRE | 9 | 275 | 627 | 881720€ | 3206€ |
2022-07-28 | 19 | ALL DES AIGUILLETTES | 6 | 111 | 210 | 376950€ | 3396€ |
2023-04-28 | 1 | ALL DE LA LINOTTE DES BOIS | 5 | 170 | 453 | 490700€ | 2886€ |
2022-03-01 | 22 | BD DES AIGUILLETTES | 6 | 110 | 280 | 270000€ | 2455€ |
2019-08-26 | 20 | BD DES AIGUILLETTES | 3 | 51 | 247 | 175300€ | 3437€ |
2022-03-01 | 24 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 98 | 334 | 237000€ | 2418€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 98 | 644 | 80000€ | 816€ |
2022-06-15 | 18 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 94 | 255 | 262000€ | 2787€ |
2023-06-06 | 5 | ALL JEAN ANTOINE BAIF | 5 | 98 | 457 | 355000€ | 3622€ |
2021-02-08 | 21 | BD DES AIGUILLETTES | 6 | 145 | 417 | 218500€ | 1507€ |
2021-05-26 | 68 | AV GEN LECLERC | 5 | 100 | 450 | 270000€ | 2700€ |
2020-06-08 | 85 | RUE DE LA MUTUALITE | 3 | 59 | 258 | 177700€ | 3012€ |
2022-10-07 | 32 | ALL DES AIGUILLETTES | 5 | 95 | 370 | 280000€ | 2947€ |
2022-10-10 | 7 | ALL JEAN ANTOINE BAIF | 5 | 93 | 469 | 313500€ | 3371€ |